Warszawa, Wawer, Marysin Wawerski, Jana Skrzyneckiego

Lokal na sprzedaż

parter 90,41 m2 9 100,00 zł/m2

822 731 zł

oferta na wyłączność
Magdalena Wójcik

Właściciel biura - Lcencja nr.6678

Opis nieruchomości

LOKAL:
narożny - u zbiegu ul. Skrzyneckiego i Strusia z 11 metrową witryną - okna aluminiowe. Budynek 3-piętrowy. Parter, brak ogrodzenia, wejście od ul. Strusia - zadaszone. Możliwa sprzedaż alkoholu w lokalu.

Wysokość lokalu 268 cm, wyposażony w trzony techniczne umożliwiające przełączenie niezależnych pomieszczeń socjalnych;
Istnieje opcja włączenia wózkowni (9,60 mkw) do lokalu (dodatkowy pion wentylacyjny);
Moc dla lokalu - 32kW, Vn=590 m3/h;
5 miejsc postojowych w garażu podziemnym w tym jedno dla niepełnosprawnych;
Możliwa lokalizacja agregatów klimatyzacji w garażu. 
Szyldy reklamowe zewnętrzne w linii ogrodzenia na wysokości wejścia do lokalu od obu ulic.
 
OTOCZENIE:
- obok - końcowy przystanek linii 305 ZTM;
- Ośrodek Zdrowia - 59 tys. pacjentów, w ośrodku brak zaplecza socjalnego; 
- liczba mieszkańców Marysina Wawerskiego - ponad 12 tys. (dane z okręgów wyborczych 2019) w tym w obrębie ulic: Kaczeńca, Kościuszkowców, Korkowa, Bronisława Czecha (do torów kolejowych) mieszka ponad 10 tys. osób
- niska zabudowa jedno, kilku  i wielorodzinna;
- ul. Skrzyneckiego to ulica łącząca ul. Kaczeńca i ul. Kościuszkowców z wjazdem na wiadukt na ul. Bronisława Czecha;
- ul. Skrzyneckiego 18 (na przeciwko) DOZ Apteka Dbam o zdrowie, czynna pn-pt 8:00 - 20:00 oraz sob 8:00 - 15:00;
- na rogu ul. Strusia i ul. Skrzyneckiego skupiony jest duży ruch pieszy i samochodowy z najbliższej okolicy;
- w planach remont odwodnienia i nawierzchni ul. Skrzyneckiego.

BUDYNEK:
- kameralny, 3-piętrowy z windą do poziomu garaży;
- ciekawa architektura, na dachu do wspólnego użytkowanie mieszkańców zadaszony 74mkw taras;
- c.o. i ciepła woda - kotłownia gazowa;
- instalacja wod-kan - miejska;
- oddanie do użytkowania 04-06/2020, akty 09/2020r.

Podano ceny netto.

W załączeniu przykładowe aranżacje dla sklepu, gabinetu i winiarni.

Lokal idealny na delikatesy, sklep osiedlowy, winiarnię, gabinety rehabilitacji, weterynarii, biuro co-wokingowe, biuro rachunkowe, projektowe, kancelarię prawną, showroom, salony kosmetyczne i inne.

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty LS-112182
Powierzchnia 90,41 m²
Piętro parter
Rodzaj budynku blok
Standard
Ilość pięter w budynku 3
Stan lokalu Do wykończenia
Instalacje nowa
Rok budowy 2019
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu biurowy, handlowo-usługowy, handlowy, usługowy
Ogrzewanie co gazowe
Winda tak
Liczba wind 1
Usytuowanie szczytowe
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Położenie lokalu w głównym ciągu pieszych
Witryna wystawowa od ulicy
Wejście od ulicy
Podłogi wylewka

Pomieszczenia

Wysokość pomieszczeń 2,6800 m
Liczba pomieszczeń biurowych 1
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od 90,4100 m2
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem